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2020年06月安庆工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月安庆工业用地成交总况分析

2020年06月, 安庆 成交用地总面积 391,988 平方米(约合 588亩)
· 工业用地面积为 325,996 平方米(约合489 亩) ,占总面积的83% ,环比 下降 44.79 %;
· 成交金额共计39,054万元, 其中工业用地金额8,241万元 ,占比21.1% ,环比 下降 50.17 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的76.92% ,环比 下降 47.37 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
桐城市 96,098 29.48% 92.03% 1,442 17.49% 55.11% 5 50% -16.67%
大观区 129,930 39.86% -19.32% 5,173 62.77% -13.2% 3 30% 50%
宿松县 80,000 24.54% - 888 10.78% - 1 10% -
迎江区 19,970 6.13% -91.77% 739 8.97% -88.67% 1 10% -50%

图1 安庆工业用地成交总况

二、2020年06月安庆工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且大观区土地成交面积最大 ,占比40% 。

图2 2020年06月安庆工业用地市场交易分析

三、2020年06月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 桐城市 成交宗数最多 ,这也是桐城市 近12月以来第 2 次成为 安庆 成交土地最多地区 。同时, 桐城市、宿松县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 桐城市、宿松县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 大观区、怀宁县、迎江区热度有所降低。

图3 2020年06月安庆工业用地成交宗数分析

四、2020年06月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 大观区 成交金额最高,高达 5,173万元 。 全市成交总金额较上月 下降 50.17%呈现波动状态 。

图4 2020年06月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大观区 成交均价最高,达到 27 万元/亩, 宿松县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月安庆各地区土地成交均价分布

五、2020年06月安庆工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,安庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安庆市观成科技有限公司竞得,为4,585万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为171.1亩,位于位于大观区,西至顺丰路,南至中通路,东至平安路。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大观区 位于大观区,西至顺丰路,南至中通路,东至平安路 4585 27 171.1 安庆市观成科技有限公司
2 宿松县 宿松县经济开发区临江产业园经七路西侧 888 7 120 宿松科远绿能有限公司
3 迎江区 位于迎江经济开发区,东自安庆华欣产业用布有限公司,西至G2-02剩余地块,南迄内环南路,北抵G2-02北部剩余地块 739 25 29.95 安庆依江产业投资有限公司
4 大观区 位于大观区,东至茅清路西侧安庆石化热电厂管廊,南至安庆石化热电厂,西至狮子山公园,北至安庆石化煤堆场 555 25 22.48 中国石化集团资产经营管理有限公司安庆分公司
5 桐城市 青草镇朝阳路与工业路交口西南侧 497 10 49.71 安徽安健防护科技股份有限公司
6 桐城市 金神镇金神工业园 352 10 35.19 安徽恒达交安智能科技有限公司
7 桐城市 青草镇朝阳路与工业路交口东南侧 339 10 33.92 安徽安健防护科技股份有限公司
8 桐城市 孔城镇桐纵路北侧、莲花河东侧 153 10 15.32 桐城市羽翼家纺有限公司
9 桐城市 孔城镇桐纵路北侧、莲花河东侧 100 10 10 安徽祥牛实业有限公司
10 大观区 位于大观经开区涂料产业园内,支路三以南、茅清路以东、支路一以西,腈北路以北 33 25 1.32 安徽月皇新材料股份有限公司

图6 安庆工业用地成交详情

六、安庆投资分析

由图可知,安庆工业用地成交面积位列 安徽 第6位, 排名下降, 与阜阳、池州在同一梯队 ,成交面积占全国0.31% 。

图72020年06月安徽工业用地成交详情

安庆工业用地成交均价位列安徽第5,排名下降与马鞍山、淮南在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月安徽工业用地成交详情

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