一、2020年06月安庆工业用地成交总况分析
2020年06月,
安庆
成交用地总面积
391,988
平方米(约合
588亩)
·
工业用地面积为
325,996
平方米(约合489 亩)
,占总面积的83%
,环比
下降
44.79
%;
·
成交金额共计39,054万元,
其中工业用地金额8,241万元
,占比21.1%
,环比
下降
50.17
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的76.92%
,环比
下降
47.37
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
桐城市 |
96,098 |
29.48% |
92.03% |
1,442 |
17.49% |
55.11% |
5 |
50% |
-16.67% |
大观区 |
129,930 |
39.86% |
-19.32% |
5,173 |
62.77% |
-13.2% |
3 |
30% |
50% |
宿松县 |
80,000 |
24.54% |
- |
888 |
10.78% |
- |
1 |
10% |
- |
迎江区 |
19,970 |
6.13% |
-91.77% |
739 |
8.97% |
-88.67% |
1 |
10% |
-50% |
图1 安庆工业用地成交总况
二、2020年06月安庆工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且大观区土地成交面积最大
,占比40%
。
图2
2020年06月安庆工业用地市场交易分析
三、2020年06月安庆工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
桐城市
成交宗数最多
,这也是桐城市
近12月以来第
2
次成为
安庆
成交土地最多地区
。同时,
桐城市、宿松县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
桐城市、宿松县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
大观区、怀宁县、迎江区热度有所降低。
图3
2020年06月安庆工业用地成交宗数分析
四、2020年06月安庆工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
大观区
成交金额最高,高达
5,173万元
。
全市成交总金额较上月
下降
50.17%呈现波动状态
。
图4 2020年06月安庆工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大观区
成交均价最高,达到
27
万元/亩,
宿松县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,安庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安庆市观成科技有限公司竞得,为4,585万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为171.1亩,位于位于大观区,西至顺丰路,南至中通路,东至平安路。
由图可知,安庆工业用地成交面积位列
安徽
第6位,
排名下降,
与阜阳、池州在同一梯队
,成交面积占全国0.31%
。
安庆工业用地成交均价位列安徽第5,排名下降与马鞍山、淮南在同一梯队,地价水平相对较低。