2020年06月铜陵工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月铜陵工业用地成交总况分析

2020年06月，铜陵成交用地总面积 191,570 平方米（约合 287亩）
· 工业用地面积为 115,660 平方米（约合173 亩），占总面积的60% ，环比增长 624.83 %；
· 成交金额共计15,529万元，其中工业用地金额3,654万元，占比23.53% ，环比增长 1007.27 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
铜官区	91,268	78.91%	471.96%	2,909	79.61%	781.52%	4	80%	300%
郊区	24,394	21.09%	-	745	20.39%	-	1	20%	-

图1 铜陵工业用地成交总况

二、2020年06月铜陵工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在郊区与铜官区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且铜官区土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2020年06月铜陵工业用地市场交易分析

三、2020年06月铜陵工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，铜官区成交宗数最多，这也是铜官区近12月以来第 8 次成为铜陵成交土地最多地区。同时，郊区、铜官区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；郊区、铜官区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月铜陵工业用地成交宗数分析

四、2020年06月铜陵工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，铜官区成交金额最高，高达 2,909万元。全市成交总金额较上月增长 1007.27%呈现上升状态。

图4 2020年06月铜陵工业用地成交金额分析

从成交均价上看，铜官区成交均价最高，达到 21 万元/亩，郊区成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月铜陵各地区土地成交均价分布

五、2020年06月铜陵工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，铜陵成交的所有工业用地中，总价最高的土地被铜陵高新发展投资有限公司竞得，为1,405万元；而铜陵有色金属集团股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2020年06月面积最大的地块为59.48亩，位于狮子山高新区包村东路南侧、星辰光电以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	铜官区	狮子山高新区包村东路南侧、星辰光电以东	1405	24	59.48	铜陵高新发展投资有限公司
2	郊区	郊区经开区福光路北侧、国安建材厂区西侧	745	20	36.59	铜陵金启再生建筑材料有限公司
3	铜官区	狮子山高新区栖凤路以南、恒瑞电气以东	708	24	29.98	慕生活智能电器有限公司
4	铜官区	义安经济开发区	560	15	37.71	安徽嘉密石油机械制造有限公司
5	铜官区	铜陵经济技术开发区翠湖四路以北、天王山大道以西	236	24	9.72	铜陵有色金属集团股份有限公司