2020年04月宣城工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月宣城工业用地成交总况分析

2020年04月，宣城成交用地总面积 421,204 平方米（约合 632亩）
· 工业用地面积为 348,917 平方米（约合523 亩），占总面积的83% ，环比下降 51.48 %；
· 成交金额共计29,479万元，其中工业用地金额5,914万元，占比20.06% ，环比下降 48.45 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% ，环比下降 92.42 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
泾县	25,185	7.22%	-	350	5.9%	-	3	60%	-
宣州区	219,131	62.8%	282.97%	3,682	62.26%	277.83%	1	20%	-85.71%
广德市	104,601	29.98%	-77.87%	1,883	31.84%	-74.9%	1	20%	-97.92%

图1 宣城工业用地成交总况

二、2020年04月宣城工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且宣州区土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2020年04月宣城工业用地市场交易分析

三、2020年04月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，泾县成交宗数最多，这也是泾县近12月以来第 1 次成为宣城成交土地最多地区。同时，宣州区、泾县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣州区、泾县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁国市、广德市热度有所降低。

图3 2020年04月宣城工业用地成交宗数分析

四、2020年04月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣州区成交金额最高，高达 3,682万元。全市成交总金额较上月下降 48.45%呈现波动状态。

图4 2020年04月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广德市成交均价最高，达到 12 万元/亩，泾县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月宣城各地区土地成交均价分布

五、2020年04月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宣城德龙快装新材料竞得，为3,682万元；而莱恩智工合金（广德）有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2020年04月面积最大的地块为328.7亩，位于宣城经济技术开发区青弋江大道与凤萃路交叉口西南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣州区	宣城经济技术开发区青弋江大道与凤萃路交叉口西南角	3682	11	328.7	宣城德龙快装新材料
2	广德市	桃州镇富家村社区	1883	12	156.9	莱恩智工合金（广德）有限公司
3	泾县	泾县云岭镇章渡村14号地块	159	9	17.13	安徽浩明新型装饰材料有限公司
4	泾县	泾县云岭镇章渡村8号地块	145	9	15.64	安徽华辉新材料有限公司
5	泾县	泾县蔡村镇河冲村王家冲组地块	45	9	5	安徽森亚生态农林有限公司