一、2020年05月芜湖工业用地成交总况分析
2020年05月,
芜湖
成交用地总面积
1,675,691
平方米(约合
2,514亩)
·
工业用地面积为
1,003,024
平方米(约合1,505 亩)
,占总面积的60%
,环比
增长
65.16
%;
·
成交金额共计254,456万元,
其中工业用地金额10,024万元
,占比3.94%
,环比
下降
5.97
%;
·
成交土地22宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的45.45%
,环比
下降
47.37
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
南陵县 |
951,905 |
94.9% |
1938.86% |
9,288 |
92.65% |
1866.01% |
6 |
60% |
20% |
芜湖区 |
34,976 |
3.49% |
426.98% |
504 |
5.02% |
201.14% |
3 |
30% |
200% |
繁昌区 |
16,143 |
1.61% |
-73.31% |
233 |
2.32% |
-73.31% |
1 |
10% |
-66.67% |
图1 芜湖工业用地成交总况
二、2020年05月芜湖工业用地成交面积分析
2020年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且南陵县土地成交面积最大
,占比95%
。
图2
2020年05月芜湖工业用地市场交易分析
三、2020年05月芜湖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
南陵县
成交宗数最多
,这也是南陵县
近12月以来第
4
次成为
芜湖
成交土地最多地区
。同时,
南陵县、芜湖区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
南陵县、芜湖区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
繁昌区、鸠江区热度有所降低。
图3
2020年05月芜湖工业用地成交宗数分析
四、2020年05月芜湖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
南陵县
成交金额最高,高达
9,288万元
。
全市成交总金额较上月
下降
5.97%呈现下降状态
。
图4 2020年05月芜湖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
繁昌区
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
南陵县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年05月,芜湖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被芜湖韵鑫电子商务有限公司竞得,为3,324万元;而芜湖霍德机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2020年05月面积最大的地块为511.31亩,位于县经济开发区,东至S216省道,南至燕山路,西至洪湖水面,北至项目用地。
由图可知,芜湖工业用地成交面积位列
安徽
第3位,
排名上升,
与合肥、六安在同一梯队
,成交面积占全国2.07%
。
芜湖工业用地成交均价位列安徽第12,排名下降与六安、黄山在同一梯队,地价水平相对较低。