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2020年03月芜湖工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月芜湖工业用地成交总况分析

2020年03月, 芜湖 成交用地总面积 649,979 平方米(约合 975亩)
· 工业用地面积为 478,374 平方米(约合718 亩) ,占总面积的74% ,环比 下降 44.44 %;
· 成交金额共计115,469万元, 其中工业用地金额12,329万元 ,占比10.68% ,环比 下降 36.11 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
繁昌区 457,593 95.66% 8.17% 12,101 98.14% 98.43% 2 66.67% -80%
无为市 20,781 4.34% -62.86% 229 1.86% -62.88% 1 33.33% -75%

图1 芜湖工业用地成交总况

二、2020年03月芜湖工业用地成交面积分析

2020年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在繁昌区与无为市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且繁昌区土地成交面积最大 ,占比96% 。

图2 2020年03月芜湖工业用地市场交易分析

三、2020年03月芜湖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 繁昌区 成交宗数最多 ,这也是繁昌区 近12月以来第 5 次成为 芜湖 成交土地最多地区 。同时, 繁昌区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 繁昌区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 三山区、无为市热度有所降低。

图3 2020年03月芜湖工业用地成交宗数分析

四、2020年03月芜湖工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 繁昌区 成交金额最高,高达 12,100万元 。 全市成交总金额较上月 下降 36.11%呈现波动状态 。

图4 2020年03月芜湖工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 繁昌区 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 无为市 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月芜湖各地区土地成交均价分布

五、2020年03月芜湖工业用地成交详情分析

由表可知,2020年03月,芜湖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽长江液化天然气有限责任公司竞得,为10,438万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2020年03月月面积最大的地块,为513.36亩,位于高安街道办事处高安村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 繁昌区 高安街道办事处高安村 10438 20 513.36 安徽长江液化天然气有限责任公司
2 繁昌区 繁昌经开区 1662 10 173.02 安徽融进新能源科技有限公司
3 无为市 无为经济开发区支一路与环城东路交叉口西南侧(福渡镇公路村) 229 7 31.17 安徽佳比特装配制造有限公司

图6 芜湖工业用地成交详情

六、芜湖投资分析

由图可知,芜湖工业用地成交面积位列 安徽 第3位, 排名下降, 与阜阳、蚌埠在同一梯队 ,成交面积占全国1.05% 。

图72020年03月安徽工业用地成交详情

芜湖工业用地成交均价位列安徽第2,排名上升与合肥、马鞍山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年03月安徽工业用地成交详情

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